Кредитный калькулятор: ежемесячный платёж и переплата
Рассчитайте ежемесячный платёж, переплату по процентам и полный график платежей по кредиту или ипотеке: аннуитетные или дифференцированные платежи либо только проценты с возвратом долга в конце, с отсрочкой при необходимости.
Погашение долга и проценты по годам
График платежей
| Год | Платёж | Основной долг | Проценты | Остаток долга |
|---|
Как строится график
- Аннуитетный платёж = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), где P — сумма кредита, r — месячная ставка, n — число месячных платежей после отсрочки.
- Проценты за месяц — это остаток долга × r, округлённые до наименьшей единицы валюты (копейки; иены и воны — целые). Последний платёж закрывает остаток, поэтому график сходится точно.
- Ставка flat: проценты за месяц = начальная сумма × r, поэтому они не уменьшаются по мере погашения. Показанная эффективная ставка — ставка на остаток долга, которой соответствуют те же платежи.
- Месячная ставка r для большинства кредитов — годовая ставка ÷ 12. Канадская ипотека указывает ставку с полугодовой капитализацией: r = (1 + ставка ÷ 2)^(1/6) − 1. APR в ЕС — эффективная годовая ставка: r = (1 + APR)^(1/12) − 1.
- Не учитываются комиссии, страховки, налоги, кредитные каникулы и изменения плавающей ставки. Банк может считать проценты по дням, округлять иначе или назначить первый платёж в другую дату, поэтому его цифры могут немного отличаться.
- Все расчёты выполняются в вашем браузере. Введённые суммы не отправляются в LeedyBox и не сохраняются.
Источник: Interest Act (R.S.C., 1985, c. I-15), section 6; FCAC: sample credit agreement for a fixed-rate mortgage (archived) · Дата проверки:
Источник: Directive (EU) 2023/2225 (consumer credit), Annex III · Дата проверки:
Неверный результат? Если сумма выглядит неверной, напишите нам сумму, ставку, срок и тип платежей, а также ожидаемую сумму (например, из предложения банка) — мы проверим.
Если какая-то фраза на этой странице звучит неестественно, сообщите нам и об этом.
Как пользоваться
- Введите сумму кредита, выберите валюту и укажите годовую процентную ставку из предложения.
- Задайте срок в годах и месяцах и, если кредит начинается с месяцев, когда платятся только проценты, длину этой отсрочки.
- Выберите тип платежей из вашего договора: аннуитетные, дифференцированные, только проценты с возвратом долга в конце или ставка flat от начальной суммы.
- Оставьте «Как применяется годовая ставка» на первом варианте, если это не канадская ипотека и не APR в ЕС.
- Посмотрите ежемесячный платёж и переплату и откройте график по годам или по месяцам. «Скопировать таблицу» копирует его для Excel.
Частые вопросы
Как рассчитать аннуитетный платёж?
По формуле P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), где P — сумма кредита, r — месячная ставка (годовая ÷ 12), n — число платежей. 3 000 000 ₽ под 12 % на 10 лет — 43 041,28 ₽ в месяц.
Что выгоднее: аннуитетные или дифференцированные платежи?
При дифференцированных платежах переплата меньше, потому что долг уменьшается быстрее, но первые платежи выше. Аннуитет держит платёж одинаковым каждый месяц, что удобнее для бюджета.
На что влияет отсрочка?
Во время отсрочки вы платите только проценты, долг не уменьшается. Потом долг гасится за оставшиеся месяцы, поэтому платежи выше и переплата растёт.
Почему у банка сумма немного другая?
Банк может начислять проценты по фактическому числу дней, округлять иначе, включать страховку или комиссии в платёж или назначать первый платёж в другую дату. Калькулятор показывает стандартный ежемесячный график без этих добавок.
Чем процентная ставка отличается от эффективной?
Процентная ставка определяет проценты на остаток долга. Эффективная годовая ставка учитывает ещё и капитализацию процентов внутри года. Для платежа вводите процентную ставку из договора; вариант с эффективной ставкой подходит, только если у вас именно эффективная ставка без комиссий.
Отправляется ли куда-то то, что я ввожу?
Нет. Расчёт выполняется в браузере, и страница не сохраняет введённые суммы.