Simulasi kredit: cicilan per bulan dan total bunga
Hitung cicilan bulanan, total bunga, dan tabel angsuran lengkap untuk KPR, kredit kendaraan, atau pinjaman: bunga anuitas, bunga efektif (pokok tetap), bunga saja dengan pokok di akhir, atau bunga flat, dengan masa tenggang pokok bila perlu.
Pokok dan bunga yang dibayar per tahun
Tabel angsuran
| Tahun | Angsuran | Pokok | Bunga | Sisa pokok |
|---|
Cara menghitung tabel angsuran
- Anuitas: cicilan = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), dengan P jumlah pinjaman, r bunga bulanan, dan n jumlah angsuran setelah masa tenggang.
- Bunga tiap bulan = sisa pokok × r, dibulatkan ke satuan terkecil mata uang (rupiah, yen, dan won bulat; dolar ke sen). Angsuran terakhir melunasi sisanya, sehingga tabel tepat.
- Bunga flat: bunga tiap bulan = pinjaman awal × r, jadi bunga tidak turun saat pokok dicicil. Suku bunga efektif yang ditampilkan adalah bunga atas sisa pokok yang setara dengan cicilan yang sama.
- Bunga bulanan r umumnya bunga tahunan ÷ 12. KPR di Kanada memakai bunga yang dimajemukkan per enam bulan: r = (1 + bunga ÷ 2)^(1/6) − 1. APR di Uni Eropa adalah suku bunga efektif tahunan: r = (1 + APR)^(1/12) − 1.
- Biaya provisi dan administrasi, asuransi, pajak, penundaan angsuran, dan perubahan bunga mengambang tidak dihitung. Bank bisa menghitung bunga per hari, membulatkan dengan cara lain, atau menetapkan tanggal angsuran pertama berbeda, sehingga angkanya bisa sedikit berbeda.
- Semua perhitungan berjalan di browser Anda. Jumlah yang Anda masukkan tidak dikirim ke LeedyBox dan tidak disimpan.
Sumber: Interest Act (R.S.C., 1985, c. I-15), section 6; FCAC: sample credit agreement for a fixed-rate mortgage (archived) · Terakhir diperiksa:
Sumber: Directive (EU) 2023/2225 (consumer credit), Annex III · Terakhir diperiksa:
Hasilnya salah? Jika angka terlihat salah, kirim email berisi jumlah pinjaman, bunga, tenor, metode, dan angka yang Anda harapkan (misalnya dari simulasi bank) agar kami periksa.
Ada kalimat di halaman ini yang terdengar janggal? Beri tahu kami juga.
Cara menggunakan
- Masukkan jumlah pinjaman, pilih mata uang, dan isi suku bunga per tahun dari penawaran.
- Isi tenor dalam tahun dan bulan; jika beberapa bulan pertama hanya membayar bunga, isi lama masa tenggangnya.
- Pilih metode angsuran sesuai perjanjian: anuitas, efektif (pokok tetap), bunga saja dengan pokok di akhir, atau bunga flat.
- Biarkan "Cara menerapkan suku bunga tahunan" pada pilihan pertama, kecuali bunga Anda adalah bunga KPR Kanada atau APR Uni Eropa.
- Lihat cicilan per bulan dan total bunga, lalu buka tabel angsuran per tahun atau per bulan. "Salin tabel" untuk menempelkannya di Excel.
Pertanyaan umum
Bagaimana menghitung cicilan bunga anuitas?
Rumusnya P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), dengan P jumlah pinjaman, r bunga bulanan (bunga tahunan ÷ 12), dan n jumlah angsuran. Pinjaman Rp300 juta dengan bunga 8% per tahun selama 15 tahun, cicilannya Rp2.866.956 per bulan.
Mana yang lebih murah: anuitas, efektif, atau flat?
Dengan suku bunga yang sama, bunga efektif (pokok tetap) paling sedikit total bunganya, anuitas sedikit lebih banyak, dan bunga flat paling mahal karena bunganya tetap dihitung dari pokok awal. Kalkulator menampilkan suku bunga efektif tahunan agar bunga flat bisa dibandingkan.
Apa pengaruh masa tenggang pokok?
Selama masa tenggang Anda hanya membayar bunga dan pokok tidak berkurang. Setelah itu pokok dicicil dalam sisa bulan, sehingga cicilan lebih besar dan total bunga naik.
Kenapa angka bank sedikit berbeda?
Bank bisa menghitung bunga berdasarkan jumlah hari, membulatkan dengan cara lain, menambahkan asuransi atau biaya ke cicilan, atau menetapkan tanggal angsuran pertama yang berbeda. Kalkulator ini menampilkan tabel bulanan standar tanpa komponen tersebut.
Bunga flat 6% sama dengan bunga efektif berapa?
Lebih tinggi dari 6%. Pinjaman 12 bulan dengan bunga flat 6% per tahun setara dengan sekitar 10,9% per tahun yang dihitung dari sisa pokok. Pilih "Bunga flat" dan lihat angka di bawah hasil untuk tenor Anda.
Apakah data yang saya masukkan dikirim ke mana-mana?
Tidak. Perhitungan berjalan di browser Anda dan halaman tidak menyimpan jumlah yang Anda masukkan.